La Grèce minée par la crise de la dette a vu son marché immobilier fortement chuter ces dernières années. Jusqu'à présent, les Allemands ou les Français étaient les touristes les plus courants dans le pays. Aujourd'hui, les investisseurs russesont littéralement envahi le marché en quête d'appartements ou de propriétés de luxe à des prix plus qu'attractifs.
Le pays méditerranéen est en crise. Les acheteurs russes en ont tiré profit , les résidences secondaires grecs se vendent comme des petits pains et les bons plans ne manquent pas. Selon la Banque de Grèce, le marché immobilier a chuté de 30 pour cent au cours des trois dernières années.
[Yannis Revithis, Président, Fédération des agents immobiliers grecs]
« Nous pouvons affirmer qu’il y un accroissement de la demande d’au moins 200 pour cent, émanant d’acheteurs russes intéressés, cela se voit aussi dans leur demande de logements touristiques qui a augmenté d’au moins 100 pour cent. Nous constatons un énorme changement des intérêts russes ainsi que leurs entrées dans le marché grec. »
De nombreux agents immobiliers ont commencé à engager des employés russes pour travailler avec une liste de client en expansion.
Des acheteurs d’Allemagne, de Grande-Bretagne et de France dominaient généralement le marché des locations saisonnières. Les récentes difficultés économiques les ont inquiété mais apparemment, pas ceux de Russie.
[Constantinos Petridis, Directeur immobilier Mouzenidis]
« Si nous considérons Chalkidiki qui est une ville très touristique les acheteurs russes représentent 70 à 80 pour cent d’entre eux. Ces deux-trois dernières années en Crête, par exemple, nous pouvons affirmer que 40 à 50 pour cent des acquéreurs sont également russes. Auparavant , il y avait davantage d’acheteurs britanniques et allemands en Crête. »
Ces mêmes acquéreurs recherchent des propriétés de toute tailles, de petites maisons jusqu’à de petites îles.
[Yannis Revithis, Président, Fédération des agents immobiliers grecs]
« Beaucoup d’entre eux sont milliardaires et veulent acheter une maison d’été pour plusieurs millions d’euros et de tels exemples affluaient au cours de l’année passée. De même, beaucoup sont intéressés par de petits appartements d’environ 60, 80 ou 100 mètres carrés dont ils veulent profiter pendant les mois d’été, il y a aussi des retraités qui viennent ici pour des périodes plus longues. »
La Grèce verra ses prochaines élections législatives le 17 juin. Les résultats sont importants pour le futur du pays, le gouvernement devra accepter ou renégocier les termes du renflouement avec l’Union Européenne. Si le pays est à court d’argent, il pourrait quitter la zone euro et refondre une nouvelle drachme.
